Bildnachweis: Depositphotos.
Die ABG Real Estate Group und die HanseMerkur Grundvermögen AG haben das Büroensemble „Qubes“ in München erworben. Verkäufer ist eine Projektgesellschaft, die sich in einem Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung befindet. Die Wirtschaftskanzlei McDermott Will & Schulte begleitete die Transaktion sowie die Strukturierung des Investmentfonds für das beteiligte Investorenkonsortium.
Langfristige Vermietung an die Stadt München
Das 2023 fertiggestellte Büroensemble „Qubes“ gehört zum Technologie Campus Munich und verfügt über rund 25.000 Quadratmeter Mietfläche. Die Immobilie ist vollständig an das Informations- und Telekommunikations-Dienstleistungszentrum IT@M der Landeshauptstadt München vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 30 Jahre. Damit verfügt das Objekt über langfristig gesicherte Mieteinnahmen.
Der Erwerb aus einem Insolvenzverfahren zeigt zugleich, dass sich für institutionelle Investoren auch im angespannten Immobilienmarkt attraktive Transaktionsmöglichkeiten ergeben können. Der Kaufpreis wurde nicht bekannt gegeben.
Immobilienvermögen von insgesamt 11 Mrd. EUR
Die ABG Real Estate Group entwickelt und betreut Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Stadtquartiere. Das Unternehmen ist an fünf Standorten in Deutschland vertreten und verwaltet Immobilienvermögen im Umfang von rund 4 Mrd. EUR. Zu den Projekten zählen das Stadtquartier Living Isar in München, das Deutschlandhaus in Hamburg und das VoltAir in Berlin.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG ist der Immobilieninvestment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Sie strukturiert Investmentvehikel für institutionelle Anleger und konzentriert sich auf Wohn- und Büroimmobilien in deutschen Wachstumsregionen. Das verwaltete Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 7 Mrd. EUR.
McDermott begleitet Transaktion und Fondsstrukturierung
Die internationale Wirtschaftskanzlei McDermott Will & Schulte beriet die Erwerber sowohl beim Immobilienkauf als auch bei der Strukturierung des Investmentfonds. Die Federführung lag bei Frank Müller aus dem Frankfurter Büro. Olena Tokman verantwortete die Fondsauflage. Weitere Mitglieder des Beratungsteams waren unter anderem Dr. Nicholas Kubesch für die Transaktion, Christoph Coenen für die Finanzierung sowie Dr. Florian Schiefer und Marcus Fischer für steuerrechtliche Fragen. Auch immobilien-, insolvenz-, kartell- und öffentlich-rechtliche Aspekte wurden von der Kanzlei begleitet.
Eva Rathgeber ist Chefredakteurin der Unternehmeredition und verfügt über langjährige Erfahrung in Journalismus, PR und Unternehmenskommunikation. Inhaltlich liegt ihr Fokus auf Mittelstand, Familienunternehmen, Finanzierung, Investitionen, Private Equity, M&A, Nachfolge, Digitalisierung und Innovation.
