Die Deutsche Beteiligungs AG veräußert zwei Rechenzentren der Green Datahub. Käufer ist ein von der Westend Real Assets GmbH beratener Fonds. Dieser offene Spezial-AIF übernimmt die Hamburger Standorte Alsterdorf und Rahlstedt. Ein weiteres Portfoliounternehmen der Verkäuferin mietet die Gebäude weiterhin langfristig. Die Firma akquinet betreibt diese Rechenzentren als ganzheitlicher Dienstleister weiter. Die Beteiligten haben diese Transaktion bereits vollständig vollzogen. Über die genauen finanziellen Konditionen vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Die Westend Real Assets GmbH gehört zur Familie Hopp. Sie ist eine auf Immobilien spezialisierte Tochter der Westend Bank.
Fokus auf maximale Energieeffizienz
Die Green Datahub besaß und vermietete zwei moderne Co-Location-Rechenzentren. Diese Standorte sind hochverfügbar und sehr energieeffizient. Die Entwickler konzipierten sie für Kunden mit höchsten Sicherheitsanforderungen. Die beiden Rechenzentren zeichnen sich durch exzellente Sicherheitsstandards aus. Sie erreichen die Stufen TÜV Nord-Level 3 extended und Level 4. Zudem weisen die Anlagen höchste Energieeffizienz auf. Die sogenannten PUE-Werte der Gebäude liegen nach Angaben der DBAG unter 1,25. Die Betreiber sichern diese Effizienz durch kältetechnische und elektrotechnische Anlagen. Ein speziell abgestimmtes Kühlkonzept versorgt die IT-Systemräume. Die Verantwortlichen verbessern alle Anlagenkomponenten kontinuierlich. Eine permanente Wartung und Instandsetzung sichern den reibungslosen Betrieb.
Langfristige Strategie zeigt Erfolge
Das veräußerte Unternehmen gehörte seit Juni 2022 zum aktuellen Portfolio. Die Deutsche Beteiligungs AG erwarb es damals mehrheitlich. Die Investition erfolgte im Rahmen der Strategie für langfristige Beteiligungen. Diese Investitionen werden mit Mitteln aus der eigenen Bilanz strukturiert. Sie bieten Flexibilität bei der Haltedauer und der Weiterentwicklung. Die Laufzeiten gehen über übliche Private-Equity-Fonds hinaus. Zu Beginn der Beteiligung bestand das Portfolio nur aus einem Rechenzentrum. Während der Beteiligungsphase wurde der Bau des zweiten Standorts umgesetzt. Das Projekt in Rahlstedt hatte ein Volumen von mehr als 60 Mio. EUR.
Unterstützung bei der Finanzierung
Die DBAG unterstützte das Projektteam aktiv bei der Baufinanzierung. Auch bei der Vertragsgestaltung und der Baubegleitung half der Investor. Die Fertigstellung erfolgte im vorgesehenen zeitlichen und finanziellen Rahmen. Tom Alzin ist Sprecher des Vorstands der Deutschen Beteiligungs AG. Er betont die Flexibilität bei der Strukturierung von Transaktionen. Mit dem parallelen Erwerb konnten die Investoren eine maßgeschneiderte Transaktionsstruktur präsentieren. Der Sprecher verweist auf die positive Entwicklung des zweiten Standorts. Der Verkauf an einen langfristigen Infrastrukturinvestor unterstreicht laut Tom Alzin die eigenen Fähigkeiten. Das Unternehmen kann komplexe Entwicklungsprojekte erfolgreich abschließen.
Tom Alzin freut sich über die weitere Entwicklung der Standorte. Mit dem Betreiber akquinet wird der Rechenzentrumsstandort Hamburg weiter unterstützt. Diese Betreiberfirma ist ein Portfoliounternehmen des eigenen Fund VII. Der beratene Fonds bietet beiden Rechenzentren eine sehr langfristige Perspektive. Nach Angaben der Käufer ermöglicht dies zukünftig weitere Kapazitätserhöhungen. Das fortbestehende Engagement der Betreiberfirma stellt den laufenden Betrieb sicher. Die Vermietung der Rechenzentrumsflächen läuft wie gewohnt weiter. Kunden erhalten weiterhin Zugang zu effizienten und sicheren Rechenzentren. Der dort genutzte Strom stammt zertifiziert aus erneuerbaren Quellen.
Erholung der Bewertungsmultiplikatoren
Die DBAG verzeichnete im dritten Quartal eine finanzielle Erholung. Das Konzernergebnis lag in diesem Zeitraum bei 3,7 Mio. EUR. Im Vorjahresquartal erzielte die Gesellschaft lediglich 0,2 Mio. EUR. Im gesamten Neunmonatszeitraum verblieb dennoch ein Verlust von 31,6 Mio. EUR. Laut der Gesellschaft trugen die Bewertungsmultiplikatoren im dritten Quartal positiv bei. Sie verringerten die bisherigen Belastungen aus dem ersten Halbjahr deutlich. Das Unternehmen hält an den finanziellen Zielen für 2026 fest. Für das Gesamtjahr erwartet die Gesellschaft einen Nettovermögenswert zwischen 32 und 36 EUR. Das Ergebnis aus der Fondsberatung soll neun bis elf Mio. EUR erreichen. Im bisherigen Neunmonatszeitraum lag dieses Ergebnis bereits bei 10,1 Mio. EUR. Das Management berichtet von einer hohen Transaktionsdichte im Neunmonatszeitraum. Das Team vollzog in neun Monaten insgesamt neun Transaktionen. Dazu gehören vier neue Investitionen und vier getätigte Veräußerungen. Zu den neuen Beteiligungen zählen die Hipp Technology Group und die TNL-Gruppe.
Hohe Aktivität bei den Transaktionen
Eine weitere neue Beteiligung ist das Unternehmen SignalFisher aus der Cybersecurity. Die jüngste Akquisition ist das Unternehmen Vected. Dieser Betrieb entwickelt und produziert spezielle Wärmebildgeräte und entsprechende Wärmebildlösungen. Der Aktienkurs der DBAG entwickelte sich in diesem Jahr rückläufig. Anfang 2026 notierte das Papier noch bei rund 25,35 EUR. Aktuell liegt der Kurs bei etwa 20,05 EUR. Die Marktkapitalisierung beträgt 391,78 Mio. EUR. Die Diskrepanz zum Nettovermögenswert erachtet der Vorstand als ungerechtfertigt. Das Unternehmen setzt weiterhin finanzielle Mittel für neue Chancen frei.
Als Redakteur der Unternehmeredition berichtet Alexander Görbing regelmäßig über Unternehmen und das Wirtschaftsgeschehen. Zu seinen Schwerpunkten gehören Restrukturierungen, Insolvenzen, M&A-Prozesse, Finanzierungen und Unternehmensnachfolgen.
